MoneyDJ新聞 2026-08-10 10:52:03 數位內容中心 發佈
統領（2910）擴大新莊福泰段土地整合，斥資4.86億元向關係人與其他地主購入持份，交易完成後將由公司與子公司德宏建設持有100%所有權，明年底前後準備啟動開發計畫。這筆土地原本已持有約233.88坪、持分311,220,628/1,000,000,000，完成整合後可改由自有方式規劃建案，不再採合建模式，開發時程與產品配置的自主性同步提高。
鄰近基地的串聯也是這次購地的重點。福泰段40-0地號緊鄰福泰段34-0地號，若後續共同開發，依規定可取得5%開發獎勵，開發效益與容積條件都比單一基地更有彈性。交易價格則參考鄰近市場成交行情，並依不動產估價報告議定，相關程序已完成審計委員會審查與董事會決議。
本業方面，桃園店仍是百貨營運主據點，櫃位與品牌組合將依消費趨勢及各品牌業績表現滾動調整，藉此改善坪效與營運效率。台北資產則維持出租安排，租金收入穩定，現金流來源以租賃業務為主，與百貨本業形成雙軌支撐。
建設部門現階段仍有陽明山及礁溪開發案，銷售節奏受政策影響放緩，目前以去化少量餘屋為主，後續再依市場需求安排銷售。
