MoneyDJ新聞 2021-01-27 11:43:34 記者 新聞中心 報導
中證網報導，日前中國以上海、深圳為代表的一線熱點城市密集發布調控政策，為前期房市上漲降溫；近期地方「兩會」陸續召開，努力解決好住房突出問題成為各地政府關注重點。業內人士表示，房地產調控趨勢是一城一策、房住不炒，維持房地產市場平穩運行，只要上漲過快必然會導致調控升級，因此，不排除後續個別城市調控政策加碼的可能性。
上週四(1月21日)上海市住建委、房管局等聯合發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展意見》，要求對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；新房公證搖號(抽籤)選房優先滿足「無房家庭」自住購房需求等；之後，上海將法拍房也納入限購範圍。除上海外，深圳也加入房市收緊調控行列。
據了解，上述發布房市收緊政策的城市，去(2020)年房價都經歷了較大幅度上漲。此外，去年杭州、深圳、南京、成都等地都出現「萬人搖號」現象，部分新房因為限價，出現明顯套利空間，導致假離婚、假落戶、假人才出現，熱點地區政策調控升級主要是為了打擊此一現象。中原地產首席分析師張大偉指出，從最近幾個月市場波動看，部分城市房價依然上漲，尤其是華東與華南等區域，而房地產調控趨勢是一城一策，房住不炒，只要上漲過快必然導致調控升級。
而隨著近期中國地方「兩會」陸續召開，努力解決好住房突出問題成為各地政府關注重點。上週六(23日)，據中國北京市政府官方微博披露，北京市十五屆人大四次會議指出，今年北京將完成不少於300公頃商品房供地，建設籌集各類政策性住房5萬套，完善長租房政策，規範租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。
在此之前，中國住建部部長王蒙徽指出，要解決好大城市住房突出問題，加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，在人口淨流入的大城市重點發展政策性租賃住房。在規範發展住房租賃市場方面，王蒙徽提出，要推出《住房租賃條例》，加快完善長租房政策，整頓規範租賃市場秩序，同時，要支持人口淨流入的大城市發展共有產權住房。
