MoneyDJ新聞 2019-01-22 13:39:23 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)22日公佈調查報告指出，2018年12月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較前年同月大增15.2%至7,462戶，連續第4個月呈現增長，優於REEI原先預估的7,000戶。
12月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為49.4%，較前月(2018年11月)的53.9%下滑4.5個百分點，連續第9個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
12月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑2.0%至5,896萬日圓，3個月來首度下滑；每平方公尺單價下滑0.2%至86.2萬日圓。
累計2018年全年東京住宅銷售戶數年增3.4%至3萬7,132戶，連續第2年呈現增長、不過已連續第3年低於4萬戶水準。2018東京住宅大樓每戶平均售價年減0.6%至5,871萬日圓；2017年東京住宅大樓每戶平均售價達5,908萬日圓，創27年來(史上最高紀錄的1990年以來、當年為6,123萬日圓)新高紀錄。
REEI預估，2019年1月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(1,934戶)大增約3成。2019年東京住宅銷售戶數預估將年減0.4%至3.7萬戶。
另外，REEI並同時公佈2018年12月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較前年同月大增22.2%至2,760戶，連續第3個月呈現增長；12月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑2.3個百分點至72.1%。
12月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較前年同月成長6.5%至4,167萬日圓，4個月來首度呈現增長；每平方公尺單價下滑1.1%至65.5萬日圓，3個月來首度呈現下滑。
2018年全年近畿地區住宅大樓新增銷售戶數年增7.1%至2萬958戶，每戶平均售價成長0.2%至3,844萬日圓。
REEI預估，2019年1月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右(去年同月為1,091戶)。2019年近畿地區住宅銷售戶數預估將年減4.6%至2萬戶。
