MoneyDJ新聞 2022-02-17 11:19:42 記者 李彥瑾 報導
美國通膨率驚見40年新高，迫使聯準會(Fed)必須出手因應。在Fed升息預期下，近期美國房貸利率一路上揚，最新數據顯示，美國房貸利率一舉升破4%關卡，成為2019年來首見。
路透社報導，根據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association，MBA)2月16日公佈，截至2月11日當週，房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週3.83%躍升至4.05%，為2019年10月以來新高，更創下2020年3月COVID-19疫情爆發以來最大增幅。
由於疫情導致經濟情勢嚴峻，Fed祭出超低利率來刺激經濟，美國30年期固定利率房貸平均利率一度跌破3%，觸及歷史新低。但隨著Fed幾乎篤定升息，房貸利率出現趨勢性的反轉，30年期固定利率房貸平均利率已連續13週保持在3%以上。
MBA的數據顯示，近5個月來，30年期固定利率房貸平均利率大幅攀升整整1個百分點。
美國勞工部2月10日公佈，2022年1月美國消費者物價指數(CPI)年增率高達7.5%，創1982年2月以來的40年最大漲幅，遠高於Fed的2%平均通膨率目標，亦超越《華爾街日報》調查所預估的7.2%。
由於美國通膨壓力爆棚，花旗經濟學家研判，Fed將在3月會議一口氣升息50個基點，然後在5月、6月、9月和12月會議各升息25個基點。
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