MoneyDJ新聞 2015-08-21 06:59:37 記者 陳瑞哲 報導
美國7月份成屋銷售創下8年半新高，讓投資人清楚感受到美國房市有多熱。早在年初，就有經濟學家預料到房市起死回生，並將取代製造業成為美國經濟的救市主。
全美不動產協會（NAR）20日公布，7月份成屋銷售年率來到559萬戶，較前期跳增2%，且締造2007年2月經濟大蕭條前的最佳記錄。
美國房市轉強，勞動市場強勁復甦刺激需求功不可沒，在另一方面，房市也可創造就業並帶動經濟成長，與勞動市場形成正向循環。
當月房屋買賣價量齊揚，成交量增加推升當月成屋房價中位數至23.4萬美元，較2014年同期跳漲5.6%，且是連續41個月年增率正成長。
當月待售成屋庫存量月減0.4%、年減4.7%至224萬戶，換算週轉天期為4.8個月，低於前期的4.9個月，顯示房屋供給吃緊，美國房屋租金大幅成長可能與此有關。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。
當月首購族從前月的30%降至28%，此為1月以來新低。另外，房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，7月份30年期傳統固定型房貸利率均值，從6月的3.98%上升至4.05%，為去年11月後首度超過4%。
