MoneyDJ新聞 2026-02-02 14:47:43 新聞中心 發佈
綜合港媒及陸媒報導，中指研究院發布，今(2026)年1月中國全國100個城市新建住宅平均價格為1萬7,114元(人民幣,下同)/平方米，月增0.18%，年增2.52%。同期，全國100個城市二手住宅均價為1萬2,905元/平方米、月減0.85%，跌幅較上月收斂0.12個百分點；與去年同期相比下跌8.67%。
具體來看，新建住宅方面，1月成都、上海、杭州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動一二線城市價格與上月及去年同期相比均上漲，三四線城市仍以消化現有庫存為主，與上月及去年同期相比均下跌。其中，一線城市新建住宅價格月增0.51%、年增6.83%；二線城市月增0.16%、年增1.7%；三四線代表城市月減0.29%、年減2.13%。
二手住宅方面，1月一線、二線及三四線城市二手住宅價格分別月減1.14%、0.87%、0.73%，月跌幅較上月均有所收斂；與去年同期相比分別下跌7.64%、9.34%、8.43%。
另外，中國全國50個城市住宅平均租金為34元/平方米/月，月減0.45%、年減3.67%。
展望今年，中指研究院認為，今年政策層面釋放出清晰的「穩預期」信號，年初已有多項具體措施落實，包括換房退稅政策延長、結構性降息、支援城市更新等，意在從需求端與融資端協同發力，提振市場信心；整體來看，房地產政策進入以「穩定預期、縮短調整時間」為目標的新階段。短期來看，2月受農曆春節假期影響，房市銷售節奏可能將階段性放緩；但隨著核心城市去年出讓的優質地塊逐漸入市，加上部分房企預計春節前加大促銷力度提前蓄客，3月市場需求有望逐步釋放，核心城市「小陽春」行情依然值得期待。
