MoneyDJ新聞 2019-10-09 10:39:02 記者 新聞中心 報導
中國指數研究院發布，據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸全國100個城市新建住宅全樣本調查資料顯示，9月百城(新建)住宅平均價格為1萬5,051元/平方米(人民幣,下同)，月增0.31%，漲幅相較8月收斂0.06個百分點。中國指數研究院表示，預期大陸房企融資環境將維持收緊態勢，今年內房地產市場將呈低頻波動、平穩發展趨勢。
從漲跌城市個數來看，與上(8)月相比，64個城市上漲，30個城市下跌，6個城市持平；9月價格上漲的城市數量減少5個，下跌的城市數量增加1個。與去年同期相比，百城住宅均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較8月收斂0.12個百分點。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為2萬7,219元/平方米，月增0.34%，漲幅較8月擴大0.09個百分點；年增2.58%，漲幅較8月擴大0.09個百分點。
中國指數研究院指出，從政策面來看，大陸銀保監會表示，要遏制房地產金融化泡沫化傾向，守住不發生系統性風險的底線；人行公布5年期以上LPR保持不變，房貸利率水準保持穩定。在地方層面，海南表示將著力減少經濟對房地產的依賴，無錫強調落實房地產調控「一城一策」方案，濟南、洛陽因城施策穩地價、穩房價。呼和浩特、洛陽等地持續展開房地產市場亂象整治，促進市場健康發展。
此外，大陸房地產市場長效機制建設穩步推進，財政部、住建部明確住房租賃市場發展資金採取競爭性評審方式分配；南京、長春、合肥、南寧等地則進一步要求加快培育發展住房租賃市場。
從市場表現來看，中國指數研究院指出，在供應方面，大陸重點城市整體推案量較上月穩中略增。需求方面，市場整體去化表現平淡，深圳、廣州、天津等多數城市購房者觀望情緒濃厚，去化率降低。至於價格方面，百城住宅均價月漲幅有所回檔。
展望未來，中國指數研究院表示，大陸中央和地方政府將繼續圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」的總目標，不斷推進「一城一策」實施方案，在保持政策連續性穩定性基礎上，及時應對市場出現的新情況。同時，房企融資環境將維持收緊態勢，預期今年內房地產市場將呈低頻波動、平穩發展趨勢。
