MoneyDJ新聞 2015-08-19 11:22:12 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，因東京都心超高樓層大型公寓供應增加，提振2015年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增13.3%至4,785戶，為7個月來首度呈現增長，且遠優於不動產經濟研究所原先預估的4,000戶(年減5%)。
7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為83.7%，較前月的78.7%上揚5.0個百分點，已連續第7個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.6%至5,953萬日圓，創23年又5個月來(1992年2月以來、當月為5,971萬日圓)新高紀錄；每平方公尺單價大增10.2%至85.0萬日圓，創22年又8個月來(1992年11月以來、當月為87.7萬日圓)新高紀錄。
截至2015年7月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為4,984戶，較前月底增加了48戶。
不動產經濟研究所預估，2015年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月的2,110戶增加18%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2015年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月驟減37.6%至1,258戶；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚0.3個百分點至75.1%，連續第5個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2015年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為1,217戶)。
根據日本內閣府17日公布的GDP數據顯示，上季(4-6月)日本住宅投資季增1.9%，連續第2季呈現增長。
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