MoneyDJ新聞 2026-03-18 17:30:44 林詩茵 發佈
欣陸投控(3703)旗下大陸建設執行長廖淳森(圖左二)表示，去(2025)年在政府管控下，房市交易量減25%，市場回歸自用需求，在政策未鬆綁下，預期今年買氣仍呈低迷。惟公司今年仍擴大推案，預計在台北市、新竹縣竹北市以及台中市南屯區合計推出4個新案，總戶數691戶、總銷約289.4億元，逾8成為規劃單戶50坪以下住宅，以符合市場需求。
欣陸投控今(18)日舉辦年度媒體說明會，在房市不景氣中，建設事業佈局格外引起關注。
廖淳森表示，大陸建設今年預計推出4筆新案，包括首度跨入的新竹縣竹北市、台中市13期。其中，竹北案被市場預期可能成為首個破百萬建案，對此公司表示，該案仍在申請建照中，開價未定，但大陸不追求一定創區域新高價，而是會符合市場行情。
廖淳森坦言，在政策不鬆綁下，今年房市將延續去年的低迷。至於房價，在開發商普遍趨於保守，價格也不容易創高，應該都是採取慢慢賣，後續因應成本再慢慢往上調價。
大陸建設今年4個新案，包括總銷9.3億元的「台北市大安區復興段」，以及總銷46.7億元「台中市南屯區楓溪段」，兩案均規劃4月公開銷售；至於總銷79.4億元「竹北市大學段」申請建照中，力拚上半年公開銷售；總銷154億元「台北市大安區學府段」預計年底前推案。
今年業績部份，大陸建設今年預計有兩案完工，包括新北市「耑美」及台北市「耑序」，合計完工量46.5億元；2027年則有台北市「耑岫」、台中市「豐莚」兩案完工，合計總銷達75.7億元；2028年則有三案完工，包含新北市「耑芃」、「衡沐」及「台中市南屯楓溪段」，合計完工量143.4億元。合計未來3年完工總銷約265億元。
而2029年以後則預估有11案完工，總銷金額超過800億元。以此估算，大陸建設目前在手的土地庫存所產生的總銷金額已超過1千億元。
土地開發部份，廖淳森指出，大陸建設仍以都更、危老為主，並鎖定雙北市、台中市、高雄市，而新竹、桃園高鐵或是捷運站區，列為重點開發。
(圖片來源：記者拍攝)
