MoneyDJ新聞 2020-07-10 11:45:09 記者 蔡承啟 報導
受新冠肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情影響，導致企業遷移辦公室或是簽約的動向延遲，拖累6月份東京商辦空置率創1年7個月來新高、惡化幅度為10年來最大。
日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)9日公布統計資料指出，武漢肺炎疫情導致企業遷移辦公室或是簽約的動向延遲，拖累2020年6月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.97%、較前月底(2020年5月底)大幅惡化(揚升)0.33個百分點，為連續第4個月呈現惡化，空置率創1年7個月來(2018年11月以來、1.98%)新高、且惡化幅度為10年4個月來(2010年2月以來、揚升0.41個百分點)最大。
6月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.19%(增加44日圓)至2萬2,880日圓，連續第78個月呈現增長，創近12年來(2008年8月以來、當月為22,901日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2020年6月底日本大阪商業區商辦空置率為2.46%、較前月底惡化0.28個百分點，連續第2個月呈現惡化。6月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚69日圓至1萬2,026日圓，連續第2個月呈現上揚。
2020年6月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.33個百分點至2.83%，連續第2個月呈現惡化；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑3日圓至1萬1,853日圓，17個月來首度呈現下滑。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間10日上午11點35分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.66%至1,674.42點。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
