MoneyDJ新聞 2023-11-20 06:54:28 記者 賴宏昌 報導
美國商務部普查局11月17日
公布，2023年10月新屋開工年率年減4.2%(月增1.9%)至137.2萬戶、優於市場預期的135萬戶。
美國10月營建許可年率年減4.4%(月增1.1%)至148.7萬戶、創8月以來新高，優於市場預期的145萬戶；9月數據自147.3萬戶下修至147.1萬戶。
美國10月獨棟新屋開工年率自9月的96.8萬戶月增0.2%至97.0萬戶、創7月以來新高；年增率報13.1%、創2022年2月以來最高，連續第4個月呈現正值、創2020年6月至2021年8月以來最長紀錄。
美國10月獨棟營建許可年率月增0.5%至96.8萬戶、再創2022年5月以來新高，連續第9個月呈現月增、創2020年5月至2021年1月以來最佳紀錄；年增率報13.9%、再創2021年6月以來最高。
美國10月底施工中獨棟新屋年率年減14.5%(月減0.6%)至66.9萬戶、再創2021年5月以來新低，年增率連續第17個月呈現負值、創2006年3月至2009年6月以來最長低迷紀錄。
Thomson Reuters報導，Capital Economics地產經濟學家Thomas Ryan指出，未來兩年美國成屋市場供給仍將有限、這意味著需求將繼續轉向新屋市場。
美國國家建築開發業協會(NAHB)11月16日公布，2023年11月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌6點至34點、連續第4個月走低，創2022年12月以來最低。
美國10月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減31.8%(月增4.9%)至38.2萬戶、連續第2個月走高。
美國10月公寓式住宅營建許可年率年減27.8%(月增2.2%)至46.9萬戶、高於9月的45.9萬戶(2020年10月以來最低)。
美國10月底施工中公寓式住宅年率年增8.3%(月增0.1%)至98.7萬戶、3個月以來首度上揚，低於7月底的100.1萬戶(1970年開始統計以來最高)。
SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)11月17日上漲1.07%、收82.41美元，創9月1日以來收盤新高，年初迄今漲幅報36.62%。
美國勞工部勞工統計局(BLS)11月14日公布，住房指數貢獻10月核心消費者價格指數(CPI)年增率超過70%的漲幅。
BLS數據顯示，2023年10月租金指數年增率報7.2%。值得注意的是，1982年11月至2022年8月這段期間、這項數據年增率不曾高於7.2%。
(圖片來源：Pixabay)
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