MoneyDJ新聞 2015-12-30 08:25:20 記者 新聞中心 報導
金管會昨(29)日宣布，取消實施四年的銀行不動產貸款集中度列管措施，銀行不動產貸款將回歸銀行授信自主經營，由銀行內部自行依風險自主管理。業界預估，金管會鬆綁銀行不動產貸款集中度管制措施，預計可從銀行體系釋出高達1.3兆元的資金投入房市，為國內房市重新注入一劑強心針。
金管會指出，由於99年金融機構申報資料顯示，部分金融機構有不動產放款集中度較高之情形，基於控管不動產授信風險，金管會於100年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管，要求案關銀行提報改善計畫及目標。自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，不動產貸款集中度偏高之列管銀行已由100年之17家下降為104年之7家，且銀行不動產授信集中度下降，顯示銀行已審慎列管不動產授信風險。
為避免商業銀行對建築放款過度擴張，金管會指出，銀行法第72條之2業規定，銀行辦理住宅及企業建築放款總額，不得超逾放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%，另配合國際監理趨勢及強化風險承擔能力，金管會已要求全體本國銀行不動產貸款備抵呆帳提存比率，於105年底前應至少達1.5%，截至104年10月底本國銀行不動產貸款備抵呆帳提列比率已達1.44%，已可有效規範銀行辦理不動產貸款業務，並強化其風險承擔能力。
基於上述考量，金管會表示，本國銀行不動產貸款集中度因此將回歸銀行授信自主經營，由銀行內部自行依風險自主管理，金管會業請各銀行針對不動產貸款之集中度，應訂監控機制及指標，提報董事會討論通過據以辦理。
金管會認為，本國銀行104年10月底存放比率僅為74%，顯示銀行有相當充沛資金可加運用，本案不動產貸款集中度回歸銀行自主管理，在兼顧風險承擔能力下，可提升銀行資金運用動能，加上不動產授信係擔保放款，相對風險較信用貸款為低，以期強化銀行授信經營，並提供民眾及企業所需之資金。
