加州酒店前景看好 收購投資總額急升
一份新報告顯示，加州的酒店市場去年收購活動蓬勃發展，包括舊金山市灣區在內的市場轉手活動激增，「買家和貸款方已將新冠疫情置於腦後」。Atlas酒店集團在關於加州酒店收購活動的新報告中表示，「他們堅定地著眼於未來。」
據跟蹤加州的住宿市場的Atlas酒店集團報告，在包括灣區在內的北加州，投資者在2021年為購買酒店支付的總金額為49.2億元，為該地區2020年的13.9億元三倍多，增長了254%。
在南加州，投資者在2021年支付了50.1億元購買酒店，是2020年的18.7億元兩倍多，增長了167%。Atlas估計，把兩個地區加起來，在全加州，投資者去年投資了99.3億元購買酒店，是他們在2020年支付金額的三倍。
《聖荷西信使報》報道，在灣區四大酒店市場中，聖他克拉縣的酒店在2021年吸引了最大的投資，總額達到12.1億元，比2020年增加了174%，當時買家總花了4.409億元。
舊金山市酒店去年的總投資額為5.671億元，增長近200%，是2020年1.893億元的三倍。
據Atlas報告，2021年阿拉美達縣的酒店吸引了4.991億元投資，增長了664%，是2020年6540萬元的7倍多。
聖馬刁縣酒店在2021年吸引的購買總額為4.228億元，比2020年的5350萬元大幅增長691%。
然而，價格最驚人的卻是灣區及其周邊度假區的酒店。無論是按酒店總價還是每間客房創紀錄的單價衡量，目的地酒店都成為投資熱點。
2021年11月，坐落於蒙特利縣海岸線高山上的標誌性酒店和度假村Alila Ventana Big Sur以1.5億元或每間客房254萬元的價格被收購。這是有史以來加州酒店最高的客房單價。打破了去年夏天收購同一度假村創下的251萬元的單間客房買價記錄。
同樣在去年，位於Calistoga的擁有85間客房那柏谷四季度假酒店，以1.75億元（每間客房213萬元）的價格被收購；索奴瑪縣的有130間客房的Montage Healdsburg，以2.65億元的價格成交，即每間客房204萬元。
Atlas認為，目前灣區和加州的酒店收購熱潮不會很快消失，「根據我們在2022年初看到的買家的興趣，加州酒店的需求或胃口似乎沒有減弱」。(資料來源：經濟部國貿局)
