MoneyDJ新聞 2026-08-27 08:25:16 陳怡潔 發佈
金管會公布最新統計，截至今(2026)年7月底，國銀依銀行法72-2條設算的不動產放款比率再降至24.19%，創下15年半新低；不過，7月底購置住宅貸款逾放餘額達94.25億元，創下逾5年新高，金管會稱將持續關注是否有異常。
被視為銀行「不動產放款天條」的銀行法第72-2條，規範商業銀行辦理住宅建築和企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額和金融債券發售額的三成。根據金管會最新統計，截至今年7月底，國銀依銀行法72-2條設算的不動產放款比率再降至24.19%，創下15年半新低，月減0.18個百分點。其中，該比率在29%以上、28%至29%的銀行家數均繼續掛零，比率在27%至28%的銀行家數則維持1家。
國銀不動產放款比率再探底，金管會銀行局分析，主因是分母的存款總餘額增加，使不動產放款比率被拉低，而存款增加的主因是中大型企業、金融機構大額定存增加帶動。
房貸逾放方面，7月底國銀購置住宅貸款逾放餘額達94.25億元，創下逾5年新高，月增7.8億元；房貸逾放比率為0.08%，月增0.01個百分點。針對房貸逾放金額上揚，銀行局表示，主要還是看逾放比率變化、而非看單月金額變化，目前也沒有證據顯示逾放增加和台股震盪有關，金管會將持續關注是否有異常，拉長時間觀察是否有逐月攀升的現象。
