MoneyDJ新聞 2018-03-30 13:32:08 記者 新聞中心 報導
大陸房地產境內併購活動活躍，行業集中度大幅上升，房地產「存量時代」日益臨近。根據普華永道《中國房地產併購市場2017年回顧》報告顯示，去(2017)年大陸境內房地產相關的併購交易482筆，數量年增6.4%；併購交易金額810億美元，年增30.6%；實現規模化、獲取土地儲備、多元化與轉型發展是房地產行業併購的三大主因。
新浪財經引述普華永道中國房地產行業併購主管合夥人翟黎明表示，從去年的交易中可看出，更多的房企在積極探索在地產業務之外尋求新的增長點，包括積極佈局文旅、教育、醫養、金融領域，互聯網等輕資產模式。
去年7月11日，旭輝控股與西安本土房企榮華控股企業集團簽署戰略合作；旭輝地產表示，除了在地產開發上聯手外，還將涉及養老服務、農業產業、地產管理等多元業務。日前，禹洲地產也公告去年財報顯示，在投資拿地方面，禹洲地產將繼續加大收併購力道；該集團已於大陸全國6大都市圈佈局23城，總土地儲備逾1,500萬平方米。
從投資者類型來看，大陸去年房地產併購交易繼續以公司買家為主導，同時私募基金的活躍度顯著上升，交易數量和金額分別增長96%和83%，這表明現階段金融機構看好房地產，更加踴躍地參與併購市場。另從區域來看，去年大陸房地產併購交易金額最高地區依序為廣東、北京、上海和浙江，其中廣東省交易金額最大，達約190億美元，年增111%，其次則為北京的80億美元，上海排名第三。
展望未來，翟黎明表示，隨著大陸房地產行業集中度進一步提升，未來市場份額將被大型房企及正在急速成長的中型房企所佔據。而在全球範圍，結合「一帶一路」的戰略契機，東南亞等發展中國家的新型城市開發、城市綜合體建設等大型項目可能帶來新一輪的對外併購成長。
