精實新聞 2013-06-05 16:56:31 記者 郭妍希 報導
全球2008-2009年發生的金融海嘯導致杜拜房地產暴跌了50%，數以萬計的外國勞工因無法付出當地的貸款而逃出國外。不過，自從2010年底阿拉伯國家爆發「阿拉伯之春(Arab Spring)」革命之後，埃及、突尼西亞、葉門、敘利亞等遭受波及的國家民眾紛紛將資金投入阿拉伯聯合大公國(UAE)，而該國的商業貿易中心杜拜正好恭逢其盛，不但景氣出現復甦，房地產市場也日益活絡。
海灣時報(Khaleej Times)日前報導，杜拜房地產顧問公司Unitas Consultancy總經理Sameer Lakhani在接受專訪時表示，今(2013)年杜拜商業、住宅房地產的價格與租金皆有望出現雙位數的成長率，而UAE申請2020年世界博覽會(World Expo)在杜拜舉辦，加上全球最大購物娛樂城Mohammed Bin Rashid (MBR) City等興建計畫，更有望仍房市延續數年的多頭走勢。
Lakhani說，全球經濟逐漸復甦、阿拉伯之春帶動的效應，是杜拜商業活動復甦的部分原因。他認為，除了世界博覽會之外，目前興建中的阿勒馬克圖姆國際機場(Dubai World Central - Al Maktoum International Airport)也將為杜拜帶來更多工作機會與通勤人潮，這會進一步推動當地房市的買氣。
UAE正在申請讓杜拜成為2020年世界博覽會的東道主，目前與之競爭的還有四個國家，而贏得主辦權的國家預計到2013年11月就會揭曉。世界博覽會過去從未在中東、非洲與東南亞國家舉辦。
Lakhani指出，杜拜房地產已復甦約一年之久，最先活絡的是住宅市場，尤其是別墅。他並表示，自從上季開始，房地產價格便開始明顯回溫，而根據杜拜地政局公佈的資料，較為積極的買家主要來自印度、巴基斯坦、伊朗與其他阿拉伯國家。
Lakhani並且表示，在目前買房者當中，每四位就有一位是自住戶，比例高於2007-2008年。此外，由於一級地段的房價已開始超出中產階級能夠負擔的範圍，因此想要買房自住的居民應該會開始向Jumeirah Village、Sports City等市中心的外圍城市遷移，預估這些地區的租金應該會今年上漲15-20%。
根據Thomson Reuters報導，UAE在2012年的國內生產毛額(GDP)成長率達到4.4%，創2006年以來新高，也遠優於歐洲與美國。目前在杜拜工作的外籍人士達到210萬人，佔當地85%的人口，主要居民來自印度、巴基斯坦與孟加拉。
