五都5月建物買賣移轉交易量月增9%

精實新聞 2014-06-05 09:42:28 記者 新聞中心 報導

五都(台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市)建物買賣移轉交易量月增9.1%，但與去(2013)年同期量縮21.4%。永慶房產集團研究發展中心表示，5月五都的建物買賣移轉棟數整體月增9.1%，主要是受到4月部分都會區交易量偏低以及部分行政區當月有新屋交屋潮的帶動，讓五都交易量呈現月增走揚的特殊情況。

永慶房產進一步說明，台北市、新北市與高雄市為5月交易量月增明顯的都市，剛好區內都如台北市的萬華區、新北市的新莊區、板橋區與淡水區以及高雄市的鳳山區與左營等區，都有新屋過戶的因素，因此帶動三個都會區交易量增長10.6%至16.3%。不過，若與去年同期比較，仍有超過兩成的跌幅，顯見政府祭出的囤房稅、宣示房稅合一與實價課稅等政策，甚至二年跌三成的預測都已影響買方購屋信心。

永慶房產表示，市場原本預期年底選舉會影響房市買氣，而近期政府卻已積極控管多屋族囤房議題，先推行公股行庫緊縮房貸與調升非首購族利息等措施，增添短期房市買氣觀望的氣氛。另外，擁有多屋或閒置房產的屋主須注意未來持有與交易稅稅基與稅率同步調升的問題，加上近期市場委售量已持續攀升，5月較去年同期量增長近五成。

永慶房產補充，觀察房屋待售市場部分，近期委託量有持續量增的趨勢，對於購屋者可是一大利多，此外，部分區域的中古屋產品，售價調降或價格鬆動的機會已大增，建議買方可以積極上網搜尋或詢問房仲經紀人員，若有考慮的物件可趁勢進場議價。

表、103年5月五都建物買賣移轉棟(戶)數變化