MoneyDJ新聞 2020-11-11 12:29:53 記者 新聞中心 報導
中國證券報報導，中國上市房企日前陸續曬出前10個月銷售業績成績單，多數房企銷售金額遠超上年同期。機構數據顯示，前10個月，百強房企銷售額均值逼近千億元(人民幣,下同)，較去年同期增長幅度達12.3%。
從10月銷售數據看，大陸部分上市房企相比9月增速有所放緩，單月銷售略顯疲態，中小房企疲態相對明顯。在降價促銷、狠抓回款、全面降低負債的行業背景下，中小房企的銷售量及利潤被龍頭房企遠遠甩開。
中國指數研究院數據顯示，1-10月，TOP100房企銷售額均值為994.9億元，年增長12.3%。其中，銷售額超千億房企有26家，較去年同期增加1家；超百億房企148家。單月來看，10月TOP100房企實現銷售操盤金額1兆1440.7億元，年增25.2%、月減3.9%。
前10個月，大陸不同房企陣營銷售情況出現分化，龍頭房企銷售情況明顯好於中小房企。10月，TOP5和TOP11-30梯隊的房企銷售金額年增速較為明顯，其中，TOP5房企銷售金額年增長9.7%，TOP6-10年增2.7%，TOP11-30年增34.4%；而TOP31-50年下降21.2%，TOP51-100年下降32.2%。
安信證券研報顯示，雖然房企第一季銷售受到疫情影響，但第二、三季的復甦整體較為強勁。結合30多家典型赴港內房股企業披露的前10個月累計銷售額，並結合其今年的銷售目標來看，目前房企全年目標完成率大約為80%，全年銷售達標機率較高。建發、恆大、大發、金茂等房企銷售目標完成率逾90%。均價方面，百強房企整體情況穩定，前10個月累計銷售均價為每平方米13712元，年升4%。
針對房企後期佈局重點，業內人士指出，長沙和台州等熱點城市10月以來還相繼發布了土拍和市場調控政策，監管層面仍緊。雙重壓力之下，預期房企的投資將會持續向需求更加堅挺的大陸一二線及強三線城市回歸。
