MoneyDJ新聞 2021-03-25 13:32:37 記者 新聞中心 報導
「好時價House+」不動產估價網統計近年實價交易資料指出，台北房市低總價產品交易量逐漸萎縮，但豪宅交易佔比攀升，近5年台北房市中總價逾8,000萬元的豪宅交易量逐年攀升，去(2020)年豪宅交易佔全市交易佔比達4.3%，創下近5年新高。
好時價以各總價區間分成5個組別，觀察近8年台北住宅大樓及華廈的交易量結構；數據顯示，2020年以2,000至4,000萬占比為36%最多，其次為1,000至2,000萬，占約30%；整體而言，總價4,000萬以內的占比合計為81.4%，且近8年均維持在8成以上。而總價超過8,000萬的高級住宅(豪宅)，近5年來，交易量及占比年年攀升，2020年一舉突破500筆、達到545筆，占全體4.3%，在這些高總價交易中，破億元的超級豪宅更占大多數、達2.8%。
好時價也指出，以趨勢來看，1,000萬元以內在2013至2020年8年間的占比逐漸減少，從2013年的22.3%一路下降至14.6%，8年減少近8%；至於2,000至4,000萬元則從31.6%上升至36.8%，成長約5%；顯示過去幾年台北房市的價格帶，正隨著房市回溫逐漸改變，低總價產品的交易量漸萎縮，並悄悄往中高價位產品移動。
好時價表示，在目前台灣房市正熱的風頭上，政府甫修正房地合一稅制、囤房稅正備受討論，實價登錄2.0也即將上路，為台灣打造更健全、透明的房市。從以上資料來看，目前台北市的總價結構雖維持穩定，但豪宅的交易佔比正悄悄攀升，亦需要政府適時關注，避免過多資金再流入，成為炒房標的。
