MoneyDJ新聞 2021-04-09 17:04:55 記者 新聞中心 報導
立法院院會今(9)日三讀通過「房地合一稅制2.0版」相關修法，明訂2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，於持有2年內出售應課45%稅率，逾2年、未滿5年內出售應課35%稅率，新制將於2021年7月1日正式施行。
財政部指出，為防杜短期炒作不動產，維護居住正義，遏止租稅規避，維護租稅公平，並穩定產業經濟及金融，財政部擬具「所得稅法部分條文」修正草案(房地合一稅2.0)，在朝野立委高度共識下，今日經立法院第10屆第3會期第7次會議三讀通過，並在總統公布後，將自2021年7月1日起施行。
財政部指出，房地合一稅2.0修正重點包含延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，居住者個人交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%，以抑制個人短期炒作不動產。營利事業則比照個人依持有期間按差別稅率課稅，營利事業交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%；持有房地超過5年，稅率20%。
該草案亦修正土地漲價總數額減除規定，防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異，以自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負；並納入交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額，視為房地交易，防杜藉由不同型態炒作房地產規避稅負。此外，推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為新臺幣30萬元；而獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得，由獨資資本主或合夥組織合夥人依個人規定申報及課徵所得稅，不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額。
財政部表示，本次房地合一稅制改革，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展，該部將配合修法內容儘速訂定相關法規及申報書表，各地區國稅局亦將積極規劃後續稽徵作業，並加強宣導，俾利各界充分瞭解，使房地合一稅2.0順利實施。
