精實新聞 2012-09-25 07:36:29 記者 蕭燕翔 報導
央行最新公布五大行庫8月新承作貸款,呈現價增量減,其中,購屋貸款較7月大減近百億元,降至近半年新低,但利率反彈至1.9%以上,創98年2月以來新高。
央行每月都會公布五大行庫(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)新增貸放數據,因五大行庫放款市占率超過40%,也成為市場觀察利率走向的先行指標。根據央行最新數據,8月五大行庫新承作貸款金額全數下滑,整體新增貸款月減923.56億元,除週轉金貸款因出口業旺季不旺月減逾800億元外,購屋貸款也較7月減少99.48億元,創下今年3月以來新低。
央行官員解釋,主要是房市部分交易提前在8月不動產實價登錄前完成,因而使7月新增房貸衝高,屬季節性影響;而青年安心成家購屋優惠貸款也較7月小幅滑落。
雖新增房貸明顯下滑,五大行庫定價能力也拉高,8月新增房貸平均利率達1.903%,較7月續增1.1個基點,創98年2月以來新高,行庫主管認為,在大型房貸行庫帶頭調高房貸加碼幅度下,房貸可望漸朝賣方市場靠攏。
在整體新承作放款方面,5大行庫8月加權平均利率1.779%,較7月1.596%上揚18.3基點(0.183個百分點),主要是週轉金貸款利率大增逾20點所致。