MoneyDJ新聞 2026-05-29 11:24:41 林詩茵 發佈
華固(2548)今(29)日召開股東會，董事長鍾榮昌(附圖)對股東表示，去(2025)年台灣房市交易量大幅下滑25%，為近9年最低，而預售交易量更年減70%；對今年房市看法上，在央行延續選擇性信用管制與較高利率，將持續抑制購屋意願，同時區域性產品的差異化將明顯，但符合精華地段、有品牌、好品質三條件的物件，還是會有銷售好成績；整體房市不可能大幅回升或大崩盤，而是進入一個冷靜盤整。
華固股東會會中承認去年財務表冊，全年營收182.39億元，年增153%，稅後淨利32.41億元，EPS 10.15元；並通過配發現金股利8元、股票股利0.5元。
鍾榮昌分析，房貸緊縮及銀行貸款門檻提高，持續影響購屋者意願，削弱買氣與市場流動性；買方觀望情緒濃厚，停滯性買賣心理，進一步壓抑交易量及價格；不過，雖然交易量大降，但房價整體調整趨勢溫和；尤其，在台灣經濟基本面穩健支撐下，科技出口暢旺、AI產業繁榮且股市大漲，這些則將為房市提供支撐。
展望今年，他認為，房市在央行延續選擇性信用管制下，仍將抑制購屋意願，特別是第二戶以上與高價住宅市場，區域性產品將明顯差異化。
他認為，雙北市表現相對穩定，甚至價格微幅上漲，中部以南因近5年漲幅過大，並接近大量交屋時刻，當時進場投資客勢必有一定的轉售供給，所以仍需謹慎保守看待。整體而言，今年房市不可能出現大幅回升或大崩盤，而是進入一個冷靜盤整，區域、產品、個案表現，差異化明顯的階段。
(圖片來源：記者拍攝)
