MoneyDJ新聞 2021-06-10 13:55:31 記者 新聞中心 報導
房仲業者指出，看好宅經濟和物流倉儲需求暢旺，全台最大房東國泰人壽加碼投資物流用地；根據公開資訊觀測資料，國泰人壽今(2021)年5月以15億元，購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地，為物流倉儲發展儲備用地；該土地合計9,474坪，換算土地單價15.8萬元，刷新實價登錄以來大溪瑞興段大面積丁建單坪土地的新高記錄。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，據統計實價登錄實施後至今，大溪區瑞興段的都計外丁建土地交易行情，排除坪數低於10坪者，目前最高交易單價記錄為2020年3月的每坪14.8萬元，而最新公開資訊觀測資料顯示，國壽每坪取得價格在15.8萬元，刷新該區段丁建土地實價登錄的新高紀錄。
江怡慧並表示，國壽有全台最大房東之稱，年收租金逾百億，早期都以精華區之土地或整棟大型商辦為主，近年因倉儲物流市場深具潛力，工業倉儲用地也成為國壽布局不動產的重點。
她進一步表示，從五、六年前開始，國壽即積極佈局全台物流市場，獵地目標轉向工業、倉儲等土地，今年隨著新冠疫情升溫，國壽動作更是明顯加快，4月才以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段4筆土地，合計約8,794坪，5月又再以15億元插旗大溪丁建土地，為物流倉儲發展儲備用地。
台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎則分析，國壽以高價購買大溪丁建，主因是該筆丁建土地近大溪埔頂重劃區核心地段，10分鐘可達國道3號大溪交流道，未來尚有2026年完工設增的國道3號大鶯豐德交流道，聯外交通便利，周遭不動產發展相當成熟。
