MoneyDJ新聞 2018-04-20 17:20:30 記者 新聞中心 報導
易居房地產研究院今(20)日發佈報告顯示，今(2018)年4月上半月，大陸40城住宅成交面積相較3月上半月增加8%，與去年同期相比減少13%；今年初累計至4月上半月，40城新建商品住宅成交面積為7,394萬平方米，年減5%，降幅較前3月累計擴大2個百分點。
中證網引述易居研究院研究員王夢雯表示，4月上半月相比3月上半年月成交上升在預料之中，主要由於今年春節較晚，3月上半月仍受春節假期因素波及，成交基數偏低。從日均成交來看，4月40城成交與3月相比下降10%，房市顯現疲態，預計4月成交將低於3月，這也預告著今年「金三銀四」房市整體回暖乏力。
報告顯示，大陸今年初累計至4月上半月，40城新建商品住宅成交面積年減5%，降幅較前3月累計擴大2個百分點。三類城市成交均呈現年減，4個一線城市新建商品住宅成交面積為66萬平方米，月減11%，年減24%；18個二線城市新建商品住宅成交面積680萬平方米，月增13%，年減9%；18個三四線城市新建商品住宅成交面積為256萬平米，月增1%，年減19%。
報告認為，對比歷史資料來看，目前大陸一線城市的成交量已明顯回檔至歷史低位，低於2014年水準；二線城市和已經發佈調控的三四線城市成交量也出現回檔，低於2016年和2017年水準，但高於2014年水準；未祭出調控的三四線城市成交量仍處於相對高檔。依此推估，考量到當前調控將貫穿全年，預計後續一線城市成交年跌幅將有所收斂，二線城市和已祭出調控的三四線城市成交年跌幅將小幅擴大，至於未推出調控政策的三四線城市年跌幅將出現較明顯擴大。
