MoneyDJ新聞 2017-03-30 09:09:44 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)29日公佈，2017年2月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年增2.6%(月增5.5%)至112.3、創2016年4月(113.6)以來新高，同時也是2006年5月以來第二高水準，遠優於市場預期的2.1%月增幅。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」29日分別上漲0.13%、0.32%，今年迄今上漲幅度分別為16.19%、9.75%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun 29日指出，今年2月是數十年來最溫暖的2月份、對於推動潛在買家外出找屋發揮了作用。根據美國國家海洋和大氣管理局(NOAA)3月8日發布的數據，2017年2月美國本土平均溫度為華氏41.2度、較20世紀平均溫度高出7.3度，與過去123年同期相比位居第2高。
Yun進一步指出，受供給吃緊影響，美國部分地區房價漲幅仍較當地民眾所得升幅高出三倍。今年美國成屋銷售預估將年增2.3%至557萬戶、增幅低於2016年的3.8%，成屋房價中位數預估將年增4%左右、升幅低於去年的5.1%。
美國房貸銀行協會(MBA)3月29日公佈，截至2017年3月24日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數，1990年3月16日=100)下跌0.8%至403.6，創2月24日當週以來新低。economy.com統計顯示，2016年美國大選前一週(11月4日當週)報480.5。換言之，這段期間累計下跌16%！
NAR統計顯示，全美2月成屋房價中位數為228,400美元、較2016年2月上揚7.7%，創2016年1月(年增8.1%)以來最大漲幅，連續第60個月呈現年增。2月全部現金成交比重報27%、平2015年11月以來最高紀錄，高於1月的23%以及2016年2月的25%。截至2月底整體待售庫存年減6.4%(月增4.2%)至175萬戶，連續第21個月呈現年減。
2017年2月美國消費者物價指數(CPI)年增率(未經季節性因素調整)報2.7%、創2012年2月以來最大增幅，住房類CPI當月年增3.5%。
美國2月民間整體時薪平均年增幅自1月的2.6%升至2.8%，平均週薪年增率自1月的2.0%升至2.5%。
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