精實新聞 2014-04-23 18:30:30 記者 林詩茵 報導
在豪宅市場一片冷清下，今(23)日北市府公布的實價揭露資料中，出現3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在今(2014)年1月，其中2戶是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外1戶則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位，交易單價約139.4萬，顯示豪宅市場不算寂寞。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」 的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。她分析，財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，而本次揭露顯示信義區豪宅仍有交易持續，只是成交行情和過去相差不大。
其中，信義之星前(2012)年11月，有1戶交易樓層位於7樓，單價約191.98萬，去年9月又有1戶交易樓層在10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，而本次的交易金額約在193.2萬元，成交價格變化不大。
張旭嵐說，「信義之星」堪稱信義計劃區內豪宅指標，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度相當高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。
展望後勢，張旭嵐認為，在政府為抑制房價下，打房措施持續出籠，無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經造成豪宅市場交易急凍，加上年底有七合一大選，勢必會影響後續北市豪宅交易量能與價格，因此預估豪宅交易仍會緩慢，而價格要再創高，難度也不小。
