MoneyDJ新聞 2023-11-09 13:35:30 記者 新聞中心 報導
澎湃新聞引用潮新聞報導，今(9)日中國浙江省杭州第13批次10筆宅地掛牌，隨之而來的是眾望所歸的土拍新規，包括土地恢復「價高者得」的競價方式，不再限地價、搖號；杭州上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區依然限房價，富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價則不再設限。
今(2023)年9月底，中國自然資源部發布有關文件，建議各省市自然資源部主管部門，取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊容積率1.0限制等。截至目前為止，中國22個集中供地城市中，有19個城市已相繼發布新掛牌宅地公告，包括杭州在內的16城不再設置地價上限；其中，鄭州的部分城區依然限制了地價；僅北京、上海則維持地價、房價「雙限」。
此次杭州土拍新規最大的亮點，就是土地不再限地價、搖號，直接恢復「價高者得」的方式。但不再限制地價的另一面，是主城四區及蕭山區、余杭區仍然限房價。如此一來，大部分城區的土地價格依然戴著隱形的「緊箍咒」，房企依然會根據成本慎重拿地；而不再限房價的臨平區、錢塘區、富陽區和臨安區是否會在後期拍出地王，仍有待觀察。
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