美房貸利率回升 美建材巨頭仍看好房市需求

2024/02/23 12:18

MoneyDJ新聞 2024-02-23 12:18:35 記者 黃智勤 報導

儘管美國房貸利率近期再度升溫,美國建材供應巨頭Builders FirstSource高層仍對房市表達樂觀看法。

CNBC報導,Builders FirstSource執行長拉許(Dave Rush)接受《Mad Money》專訪時指出,住房需求仍「相當強勁」,而房源仍然不足;Builders FirstSource是裝修、合成材料與木料等建材的供應商,主要客戶包括房屋建築商及改造承包商。

Builders FirstSource22日發表財報,獲利超越華爾街分析師預期,同日股價攀漲2.56%188.37美元,創歷史新高。

拉許表示,公司先前斥資逾1億美元投資自動化技術,向建商提供節省成本和勞動力的「增值服務」,因此繳出優秀財報。

他也指出,在目前房市狀況下業務表現「健康」但還未到「強勁」程度,一旦房貸利率降溫,可望得到進一步提振。他也表示,由於成屋庫存持續低迷,新建案可望在房市中扮演關鍵要角。

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示,截至222日止當週,美國30年期固定房貸利率回升至6.9%,為連續三週走揚,這也代表購屋族的負擔變得更加吃力。

美國房貸利率於去年攀至高峰、一度衝破8%,使得房市交易轉冷,然而,由於鎖定低利率的屋主惜售、成屋庫存低迷,房市也呈現「量縮價漲」。

美國知名豪宅建商Toll Brothers (TOL.US)近期也繳出優於預期的最新財報,並看旺春季房市需求,執行長小道格拉斯(Douglas C. Yearley, Jr.)指出,目前美國就業市場穩健,消費信心好轉,加上中古屋庫存持續處於低水位,新屋需求2024年可望持續強勁。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,iShares美國房屋建築業ETF(iShares U.S. Home Construction ETF、代號ITB.US)SPDR標普房屋建商ETF(SPDR S&P Homebuilders ETF、代號XHB.US)去年度分別強漲67.86%58.29%,今年來則延續漲勢,分別上漲3.0%5.13%

(圖片來源:iStock)

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