精實新聞 2011-09-21 15:23:22 記者 鄭盈芷 報導
政府再祭出土地實價課稅等政策打算在本會期立法院闖關，加上歐債風暴延燒，原本為房市黃金檔期的928檔今年失色不少，根據住展雜誌最新的市調統計，今年928檔期約有超過5成案量延後推出，今年推案量將成為近5年的928檔推案新低點。
根據住展雜誌統計，今年的928檔合計總推案量為1,407億元，然受到房地政策與歐債等利空消息衝擊，928檔有13項指標案延後推案，今年的928檔有超過5成的案量往後延推，實際推案量僅剩下661億元，推案量成為近五年928檔推案的新低點。
其中，將延後推案的指標案包括：皇翔（2545）位於信義區的新成屋豪宅「皇翔F4」、忠泰建設中山區與信義區推案、冠德建設（2520）的「冠德捷世」等大案。
據了解，「皇翔F4」總銷金額高達200億元，然在股市、房市消息面皆不佳的市況下，928檔只好暫時缺席。
冠德則表示，位於捷運三重菜寮站的捷運共構案「冠德捷世」，主要是因為建照尚未取得，因此無法推案，不過，Q4預計將陸續推出的新案包括新北市新莊的「冠德鼎苑」；「冠德鼎悅」；而續推的則包括三重的「冠德天驕」等都會如期推出。
據了解，「冠德鼎苑」總銷約15億元，「冠德鼎悅」總銷約35億元，冠德表示，「冠德鼎悅」就在「冠德鼎苑」附近，然「冠德鼎苑」為合建案，因此總銷金額較低，而「冠德鼎悅」則為公司獨自買地興建，因此總銷金額高達35億元；而「冠德天驕」總銷金額則約25億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，受房市消息面與全球股市與經濟動盪的影響，928檔期間推案量雖不如預期的多，然許多大型建案已是箭在弦上、不得不發，於是延後至11月後推案成為普遍的共識，並且大部份都會在明年總統大選前推出，以衝刺年度業績。預計11月將有740多億元從928檔期遞延的案量推出，而11月新增推案則約83億元，11月起又將有合計約824億元的案量登場，928檔期過後房市爐火將再起新局面。
