精實新聞 2012-03-20 21:52:14 記者 金正平 報導
美國商務部3月20日公佈初步統計指出，受到獨戶住宅的拖累，2012年2月經季節性因素調整後的新屋開工年率為69.8萬棟，較前月的上修值70.6萬棟(月增幅自1.5%修正至2.5%)減少1.1%；與2011年同期的51.8萬棟相比成長34.7%(創2010年4月以來最大年增幅)。根據Thomson Reuters與彭博社的調查，經濟學家預估2月新屋開工將較前月原估值略增至70.0萬棟。
Thomson Reuters報導，住宅營建(約佔GDP的2.5%)預期將可為今年的經濟成長加分，為2005年以來首見的現象；經濟學家預估每建一間房子可創造2.5個工作機會。彭博社報導，2005年新屋開工創下207萬棟的歷史新高，2009年的55.4萬棟則創歷史新低。根據美國兩大房貸機構房地美(Freddie Mac)公布資料，2月份30年期定率型抵押貸款平均利率跌至3.89%的歷史新低水準。
2月經季節性因素調整後的營建許可年率為71.7萬棟，較前月的上修值68.2萬棟(月增幅自0.7%修正至1.6%)大增5.1%，為5個月來第4度成長且創2008年10月以來新高；與2011年同期的53.4萬棟相比增加34.3%。根據Thomson Reuters的統計，經濟學家一般預估營建許可年率將較前月修正值增加1.2%至69.0萬棟。
2月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為45.7萬棟，較前月的下修值50.7萬棟減少9.9%；年增17.8%。集合住宅(5戶或更多)開工年率為23.3萬棟，較前月的上修值18.1萬棟成長28.7%(意味租屋需求增加)；年增108.0%。
2月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為47.2萬棟，較前月的上修值45.0萬棟增加4.9%，創2010年4月以來新高；年增23.6%。集合住宅(5戶或更多)許可年率為21.9萬棟，較前月的上修值21.2萬棟增加3.3%；年增59.9%。
2月經季節性因素調整後的新屋完工年率為56.8萬棟，較前月的上修值53.5萬棟增加6.2%；與2011年同期的61.1萬棟相比則減少7.0%。其中，獨戶住宅完工年率達42.1萬棟，較前月的38.9萬棟增加8.2%；年減12.7%。集合住宅完工年率為14.4萬棟，較前月的上修值13.8萬棟增加4.3%；年增19.0%。
