AI帶動舊金山辦公空間市場回升
由於AI企業在舊金山擴張或開設新辦公室，預計今年第三季市區辦公室空置率將下降1-3個百分點。根據地產業者 JLL 的資料，舊金山市今年第一季辦公室空置率35.4%，位居全美前列。五年前市區商業房地產市場的AI租約只有兩份，今年第一季已增至 167 份；辦公室面積也從 2022 年的 260 萬平方英呎，增加至 2024 年的 480 萬平方英呎。
AI 公司被吸引到舊金山，因為當地有大量人才，也是許多AI公司所在，包括 OpenAI 和 Anthropic，亦吸引想要合作的企業。灣區還擁有許多知名大學，如加州大學柏克萊分校、舊金山分校和史丹佛大學。此外，創投公司將資金投入AI領域，促進辦公室與員工的增長。
OpenAI 在上一季完成全球最大的創投交易，籌集了400 億美元。該公司在舊金山的五個不同地點面積約100萬平方英呎，僱用2,000 名員工，並於今年初在 Mission Bay 開設新總部。
Databricks 於 3 月宣佈明年將在舊金山擴張，辦公室面積將增至15萬平方英呎，未來兩年將增加一倍以上員工，且承諾在未來五年內在該市舉辦年度 Data + AI 峰會。
舊金山市長羅偉表示，人們看到政府專注於公共安全、街道清潔並創造有利於商業發展的環境。我們必須創造條件，讓藝術與文化、小型企業、創新者與企業家在此蓬勃發展。舊金山近年來的政策與稅收改革，也有助吸引並留住企業。加密貨幣交易所 Coinbase 在離開舊金山四年後，將再度回到該市。 日前媒體報導Nvidia 也在尋找舊金山約3萬平方英呎的辦公空間，執行長黃仁勳曾表示：正因為 AI，舊金山才會復甦。幾乎所有人都離開舊金山，但現在它又再次繁榮。(資料來源：經濟部國際貿易署)
