MoneyDJ新聞 2024-02-23 06:43:36 記者 賴宏昌 報導
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全美不動產經紀人協會(NAR)週四(2月22日)
公布,2024年1月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較2023年12月擴增3.1%至400萬戶、優於市場預期的397萬戶,與2023年1月的407萬戶相比下滑1.7%。
NAR統計顯示,2024年1月全美成屋房價中位數為379,100美元、較2023年1月(360,800美元)上漲5.1%,連續第7個月呈現年增。
NAR週四公布的數據顯示,2024年1月美國成屋首購族佔比為28%、低於2023年12月的29%以及2023年1月的31%。2023年11月公布的年度調查顯示,2023年美國成屋首購族佔比自2022年的26%(歷史新低)升至32%、低於1981年迄今平均值(38%)。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據,截至2024年2月15日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的6.32%升至6.77%,高於前一週的6.64%。
2024年1月美國成屋銷售當中全部現金成交比重報32%、高於2023年12月/2023年1月的29%。個別投資人佔比報17%、高於2023年12月/2023年1月的16%。
依照當前銷售速度,未售出庫存為3.0個月、低於2023年12月的3.1個月,高於2023年1月的2.9個月。
根據NAR的統計,截至2024年1月底為止未售出成屋庫存年增3.1%(月增2.0%)至101萬戶。
2024年1月出售成屋的求售時間平均值為36天、高於2023年12月的29天以及2023年1月的33天。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出,2024年1月全美成屋房價中位數創歷年同期最高紀錄。
美國商務部普查局2月16日公布,2024年1月底施工中獨棟新屋年率年增率報-9.0%、連續第14個月呈現負值,創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。
(圖片來源:全美不動產經紀人協會)
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