精實新聞 2013-03-12 17:50:40 記者 鄭盈芷 報導
奢侈稅從2011年6月1日開始實施至今即將屆滿兩年，今日舉辦奢侈稅存廢面面觀座談會，邀請產、官、學界代表與會，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮提出廢除奢侈稅，並朝健全稅制制度上革新，而全國商總監事會召集人王應傑則認為奢侈稅嚴重打擊中小企業房仲加盟店，應該要納入落日條款；立法委員許添財也贊同奢侈稅應檢討，而立法委員蔡正元則主張奢侈稅應改為課賺不課賠、課漲不課跌、課高(總價、單價)不課低，以及課短期交易也要課長期。
不動產仲介公會全聯會指出，就目前市況來看，奢侈稅不但無法達到當初追求「居住正義」的目標與稅收目標每年151億元，實際上財政部統計這20個月奢侈稅也只課到67億元。
李同榮率先發難，認為奢侈稅目的在於紓緩房價，但近兩年房價不跌反漲，目的盡失，而且稅收也不如預期，居住痛苦指數仍然高漲，沒有真正照顧弱勢，反而導致價漲量縮，扭曲市場自由制度。
李同榮認為，奢侈稅千萬不要只修不廢，政府取而代之應朝健全稅制制度上革新，而改革重點在於公平的資本利得課稅基礎，擴大稅基降低稅率，並將房地合一課徵持有稅，甚至於廢除增值稅而將房地合一課徵所得稅。
許添財則指出，奢侈稅實施後，量縮價卻不跌，從奢侈稅目的來看事與願違，並未打擊投機，對手中有錢的人來說只是戰線拉長，並不會起真正作用；許添財認為，奢侈稅只是打擊整體成交量，是不健康的稅，舉例來說，奢侈稅就像退燒劑，沒有真正治到病，推就當時實施背景，當時政府拿不出更好方法來抑制房價，為了居住正義才因此推行，現在則應該作大幅度檢討，才能挽救房地產產業，否則將會兩敗皆傷。
王應傑則堅持，奢侈稅應該要設落日條款，目前看來，奢侈稅實施後除了打擊市場成交量，也打擊了中小企業房仲加盟店，增加了失業率，奢侈稅務必要納入落日條款，當成交量掉到一定程度時就要落日，才不會影響賴以維生的房仲業者。
據了解，去年全台轉換跑道的房仲業者約有5000人，而全台從事房地產相關行業的從業人員估計百萬人，影響層面相當廣泛。
蔡正元指出，奢侈稅有四大缺點：首先，不論賺、賠都課稅；第二，不分地區都課稅，就像是沒發燒的人也一起吃退燒藥，造成全台房地產急凍；第三，不分金額大小都課，連低總價、低單價也課；第四，課短期不課長期，大財團口袋深就課不到，小老百姓還不起房貸急售反而被課稅，使財務差距更大。
蔡正元主張，奢侈稅應該改由交易型稅制改成加值型，也就是要課賺不課賠，同時，也應改成課漲不課跌、課高不課低、然後課短期也要課長期。蔡正元直言，要區分投資或投機本來就有困難，而且房地產本來就是投資商品，政府要作的應該是引導人民作合理的投資。
而對於如何維護居住正義，蔡正元則認為，應該要區隔市場，增加對年輕人買房的供給量，居住正義不能靠稅制解決，而是要從供給面下手。
建築開發公會全聯會秘書長于俊明則指出，推究市場供給不足，主要係因素地少、都更進展慢與容積限制過度嚴苛，而奢侈稅造成市場流動性不足，反而使得地方稅收嚴重減少，也嚴重剝奪房仲業就業機會，可謂全輸的局面，沒有人獲得正義。
于俊明直言有三種人會被課到奢侈稅：第一種就是不懂的人，因為沒有將戶籍設在其中；第二種就是不在乎的人，因為賣方有自信可轉嫁奢侈稅，反使買房者承受奢侈稅傷害；第三種就是不得已者，比如經濟狀況不佳急於出售，因此奢侈稅從課稅合理性來說是有問題的，甚至可說政府以打房之名、行加稅之實，並且以打房掩蓋無法照顧弱勢民眾的事實。
不過如果完全廢除奢侈稅，實價課稅問題將會浮上檯面，而實價課稅有可能轉嫁到一般民眾，仍須更完善的政策探討，因此大多數與會人士普遍認為奢侈稅應朝向修改面向著手。
