MoneyDJ新聞 2023-12-07 11:33:51 記者 新聞中心 報導
澎湃新聞今(7)日報導，據瞭解，近期珠海萬達商管在與投資人溝通的過程中透露，萬達集團擬出售旗下位於中國一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和保險資管機構洽談；但萬達方面並未透露接觸的保險資管機構為哪家。
另外，萬達集團於2021年分拆出珠海萬達商管，並與投資者簽訂了對賭協議，承諾珠海萬達商管要在今(2023)年內完成上市，但目前距離限期只有不到一個月，屆時投資人有權要求公司回購股權，涉及贖回金額可達約300億元(人民幣,下同)；對於珠海萬達商管在香港上市的時間，萬達方面表示仍無IPO時間表。
萬達的商業地產專案主要產品是城市綜合體，這種產品模式就是建設大型萬達廣場，旁邊配套建設辦公大樓、商鋪、住宅等，將配套物業進行銷售，用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。值得一提的是，今(2023)年10月保險資管機構「大家保險」曾收購了上海周浦萬達廣場；今年10月大連萬達商業管理集團退出上海萬達廣場置業有限公司股東名單，上海家昇管理諮詢合夥企業和蕪湖浦煜股權投資合夥企業聯手接盤該公司100%股權；上海家昇管理諮詢合夥企業由大家投資控股有限責任公司持股90.91%，大家人壽保險股份有限公司間接持股。
再早些時候，今年5月底，大家保險將萬達旗下的上海松江萬達、西寧海湖萬達和江門台山萬達等三個購物中心間接收入囊中。在收購之前，這三家的大股東均為珠海穩昇，之後的6月1日，珠海穩昇的股東由萬達商管變更為上海家商管理諮詢合夥企業和蘇州聯家壹號股權投資合夥企業。信息顯示，上海家商由大家人壽保險100%持有，而聯家壹號則由大家投資控股等5家公司持有。
據瞭解，萬達集團在此之前和接觸的買家談判中曾提出，物業專案可以出售給對方，但要求自己有回購權力；惟對於此一條款，有買家直接選擇拒絕。今年上半年萬達廣場新開業12個，累計開業達484個；今年上半年總租金收入263.2億元、年增4.5%；淨租金130.1億元、年增7.2%。
另外，昨日萬達集團旗下萬達電影(002739.SZ)擬籌畫控制權變更事項，經公司申請，公司股票臨時停牌，待公司透過指定媒體披露相關公告後復牌。經濟通通訊社報導，萬達電影隨後公布，公司間接控股股東北京萬達文化產業集團及其全資子公司、還有公司實際控制人王健林擬將其合計持有的公司控股股東北京萬達投資51%股權轉讓予上海儒意。
(圖片來源:MoneyDJ理財網資料庫)
