調查：信用管制解除，4月全台房市交易量月增22%

MoneyDJ新聞 2016-04-29 11:16:38 記者 新聞中心 報導

信用管制解除滿月，房市交易回溫。據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，4月全台房市交易量月增二成二，其中北市量增21%，新北增30%，桃園增20%，新竹與台中均量增28%，台南與高雄則分別增10%、18%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行全面解除信用管制，對首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約二成；但與去年4月同期相較，全台房市交易量仍減少一成左右，但整體房價仍沒有上漲的動能，建議有意售屋的屋主，在買氣略微反彈之際，適度讓價，以實價登錄再降10%的價格，貼近買方期待，成交機會將大增。

林泰隆說明，房價部分，與3月相比，中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動桃園市房價微幅上漲，其餘六大都會區均呈微幅向下修正，以台中跌幅2.8%最多，台南跌1.0%、高雄跌1.5%，雙北、新竹縣市跌幅均在1%內。若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均逾一成，新北市累計跌幅16.6%最高，修正幅度最大。

林泰隆補充，房地合一新制上路後，投資客銷聲匿跡，沒有追高房價的動能，房價下修態勢已成定局，雖然購屋需求仍在，但買方對於房價的修正期待仍高於賣方願意讓價的幅度，是交易量無法擴量的主因。展望5月，林泰隆表示，央行全面解除信用管制，打房政策告一段落，讓房市回歸市場機制，新政府將於520上台，預期在沒有政策影響下，買賣雙方價格認知持續拉近，交易量就有放大的機會。

     表：自房價高點計算六都房價漲跌幅                                                                 (單位：萬元/坪)