MoneyDJ新聞 2023-10-04 09:21:06 記者 新聞中心 報導
受惠企業自用需求和辦公總部升級潮，台北市A級辦公大樓租金再創新高；商仲業者仲量聯行昨(3)日發布第3季商用不動產市場季報指出，台北市A辦平均月租金正式衝破3,000元大關、達到月租金每坪3,052元，創下歷史新高，年增3.6%、季增2.2%；其中，信義區頂級A辦的平均月租金更達到每坪4,088元，年增4.8%，同步創下歷史新高。
仲量聯行並指出，空置率部分，第3季台北市辦公市場空置率為4.3%，年增2.33個百分點，季成長1.63個百分點；因本季新增供給的物件「富邦A25」，釋出近3萬坪空間，使第3季整體空置率升到4%以上，不過，本季自用、去化、預租的總面積超過1.4萬坪，帶動成交租金繼續向上。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，最近市場有兩大焦點，一是辦公租金已突破3,000元大關、創下新高；二是「富邦A25」可望出現亮眼的租金行情。展望未來，目前辦公室換屋需求仍強勁，新供給去化速度快，主因是市場對綠建築需求日益漸增，預估未來租金仍將持續上漲，且未來5年將進入商辦的轉骨期，另外，除了南港區域，北市核心商業區5年內將有22.2萬坪新供給，其中的65.3%、約14.5萬坪，屬於可租賃樓地板面積，因此，2027年起市場需求壓力可望紓解。
