MoneyDJ新聞 2021-07-27 08:53:51 記者 李彥瑾 報導
最新公佈的數據顯示，美國房市交易出現降溫，6月新屋銷量創去年COVID-19疫情爆發以來新低，反映疫情帶來的刺激力道消退。原因包括房價高漲，以及待售住宅數量逐漸減少，民眾購屋選擇有限，導致潛在買家縮手。
CNBC、路透社等外媒報導，根據美國人口調查與統計局(U.S. Census Bureau)週一(26日)公佈的數據，2021年6月美國新建獨棟住宅銷量月減6.6%，以年率計為676,000戶，為2020年4月COVID-19流行初期以來最低紀錄。
分析師原先預期，美國6月新屋銷量將月增3.4%。
新建住宅約佔美國整體房市交易量的12%。新屋銷售是在簽訂合約時計算，通常標的物仍在興建中或尚未動工，因此可視為房市景氣的領先指標。
報導指出，由於木材成本飆漲衝擊，加上房市火熱讓營造業大缺工，建商被迫放慢推案步伐，導致待售屋供應緊缺並推高房價，許多首購族對購屋裹足不前。數據顯示，6月新建住宅價格中位數較去年同期上漲6%，前幾個月的漲幅甚至高達15%-20%。
在COVID-19疫情期間，因換屋及裝修熱潮使木材需求大增，引發木材價格飆升300%以上。雖然木材價格已較歷史高點腰斬一半以上，但仍比2019年的平均價格高出約75%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，週一iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)股價挫跌1.10%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)下跌0.94%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走跌0.98%。不過，三者今年以來漲幅均優於大盤標普500指數。
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