MoneyDJ新聞 2018-07-03 15:34:04 記者 新聞中心 報導
國際物業務顧問公司世邦魏理仕(CBRE)今(3)日發表最新商用不動產季報，第二季整體商用(土地加商用不動產)成交總額達到779億元，創下2003年開始統計以來的15年同季新高紀錄。不過，因價格居高不下、獲利空間小雙重因素影響，第二季不動產交易仍以自用需求為主，過往的投資大戶壽險業者則仍持保守態度，而外資私募基金更是超過二年沒有投資台灣。
世邦魏理仕今日公布第二季商用市場季報指出，第二季整體商用成交總額為779億元，年增幅達1.65倍，其中，第二季商用不動產市場成交額達333億元，創下近6年以來單季最高值；土地市場成交額則達到446億元，年增高達1.7倍之多，並創下歷史單季最高紀錄。
世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶分析，第二季尤以台北市大內科區域為一大亮點，躍居商用不動產交易熱區，單季廠辦投資金額達到246億元，佔第二季全台商用不動產總交易之74%。
不過，李嘉玶也指出，第二季市場仍靠自用型買家支撐買盤，貢獻總成交金額比率約8成，投資性買盤還是不足，外資來台購買不動產更已連續二季都掛零，主要是因為獲利空間不足；成交類型方面則仍以廠辦為主，而台北市市中心的商辦，因正值價高量稀的局面，使得此類型成交量明顯萎縮。
