MoneyDJ新聞 2025-08-01 08:32:04 記者 陳怡潔 報導
中央銀行昨(7/31)日公布6月舉行的第二季理監事會會議紀錄，全體理事一致同意維持政策利率不變，理事認為，下半年台灣經濟可能面臨出口驟減的不確定性，當前貨幣政策宜保留一些彈性；針對房市選擇性信用管制，理事們認為，房地產市場降溫，不動產貸款集中度雖下降惟仍居高，故贊同維持管制措施不變；多位理事關心房市資金供需問題；並有理事示警，隨下半年國內景氣反轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊。
多位理事表示，考量國內通膨持續趨緩，而當前經濟情勢雖穩健，但國際經貿的不確定性仍高，下半年我國經濟成長恐放緩，須加以密切觀察，故贊同維持政策利率不變，並有理事認為，下半年台灣經濟可能面臨出口驟減的不確定性，當前貨幣政策宜保留一些彈性，以利其後可視情況調整。
關於匯率，有理事表達，擔憂台幣升值對企業影響，因我國當前及未來面臨諸多國際政經情勢變化，包括以伊軍事衝突、美國關稅政策，恐將影響我國經濟金融。5月間台幣快速升值，出口商雖可採自然避險，惟仍對企業帶來相當程度壓力，且若持續升值，恐不利我國經濟成長。不過，也有理事表示，全球價值鏈的參與，匯率升貶對出口的影響弱化；亦即過去認為本國貨幣呈現相對貶值，有利我國出口表現，但由於全球價值鏈的整合，導致其影響已逐步縮小。
關於選擇性信用管制措施相關討論，多位理事表示，自去年9月央行推出第七波選擇性信用管制措施後，房地產市場降溫，全體銀行新承作住宅貸款金額及購置住宅貸款餘額持續下降，不動產貸款集中度雖下降惟仍居高，故贊同維持管制措施不變。惟仍須持續關注不動產貸款集中度，審視選擇性信用管制措施執行成效。
數位理事關注未來房市資金供需問題。其中，有位理事表示，為期1年的銀行自主控管不動產貸款總量已顯現成效，雖信用資源仍有過度流向不動產市場情形；惟部分銀行為謹守自主控管目標，相關控管均趨於嚴格；今年下半年交屋數量龐大，惟銀行仍處於自主管理階段，恐使部分符合條件之申貸民眾可能無法順利取得貸款，央行宜適時妥善處理相關申訴案件。
另有數位理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定；有位理事指出，隨下半年國內景氣反轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊。央行應備妥因應方案，以免整體產業局勢惡化。
