MoneyDJ新聞 2018-09-14 11:45:12 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)13日公佈調查報告指出，2018年8月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減近3成(減少28.5%)至1,502戶，連續第2個月呈現下滑，遠遜於REEI原先預估的2,000戶(年減5%)，就歷年8月的情況來看、銷售戶數創25年來(1993年以來)新低紀錄。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為64.5%，較前月(2018年7月)的67.8%下滑3.3個百分點，已連續第5個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑7.5%至5,360萬日圓；每平方公尺單價下滑9.5%至78.8萬日圓。
REEI預估，2018年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,978戶)成長約1%。
另外，REEI並同時公佈2018年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增13.4%至1,378戶，4個月來首度呈現增長；8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚6.6個百分點至80.6%。
8月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.0%至3,585萬日圓，連續第2個月增長；每平方公尺單價大增13.1%至67.4萬日圓，3個月來首度呈現增長。
REEI並預估，2018年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,600戶左右(去年同月為2,392戶)。
