MoneyDJ新聞 2018-05-24 09:12:32 記者 賴宏昌 報導
美國商務部5月23日公佈，2018年4月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減1.5%至66.2萬戶、創2月(65.9萬戶)以來新低，遜於市場預期的67.9萬戶；與2017年4月的59.3萬戶相比增長11.6%。2018年1月獨戶新屋銷售年率自64.4萬戶下修至63.3萬戶、2月自66.7萬戶下修至65.9萬戶、3月自69.4萬戶下修至67.2萬戶。
美國4月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增0.4%(月減6.9%)至312,400美元、創2017年4月以來新低，月減幅創2016年5月以來新高。2017年11月新屋中間價報343,400美元、創1963年開始統計以來最高紀錄。
華爾街日報報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac於5月17日提供的數據，最近一週30年期傳統固定房貸利率自此前一週的4.55%升至4.61%、創2011年以來最高紀錄。
全美不動產協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun指出，房貸利率每升高1個百分點、美國房市銷售就有可能會下跌7-8%。
截至4月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自3月的5.3個月升至5.4個月。截至4月底待售新屋自3月底的29.8萬戶升至30.0萬戶、創2009年4月以來最高紀錄。
美國豪宅營建商Toll Brothers, Inc. 2018會計年度第2季(截至2018年4月30日為止)經調整後的毛利率自一年前的24.3%降至22.5%、純益年減10.3%至1.118億美元。今年迄今Toll Brothers(TOL.US)股價下跌16.89%。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)5月23日上漲1.23%、收39.52美元；今年迄今下跌10.71%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
