MoneyDJ新聞 2016-09-14 11:16:57 記者 賴宏昌 報導
《信使郵報(Courier Mail)》14日報導，產業研究機構BIS Shrapnel Pty Ltd發表最新報告指出，澳洲的房市供給過剩危機將在兩年內引爆、僅有新南威爾斯省可以逃過一劫。昆士蘭省的情況預估將會是最糟糕的，2017年6月過剩數量將達到11,200戶、2018年6月進一步升至26,400戶。維多利亞省過剩數量預估將在明年升至6,900戶、2018年年中升至22,200戶。
BIS Shrapnel常務董事Robert Mellor指出，澳洲房市將在未來2-3年面臨重大修正，因為需求下滑(淨移民人數減少、投資買盤縮手)的同時、新屋開工竟創下歷史新高。他說，期待房市榮景永不中止的人應該看看伯斯(Perth)崩盤的景象，礦業從業人士都知道好景不常在。
雪梨晨鋒報8月1日報導，BIS Shrapnel預期未來4年澳洲公寓開工量將崩跌50%，今年下半年將是反轉的起跌點。BIS Shrapnel副主任Kim Hawtrey指出，2015-16年整體住宅開工率創下220,100戶的歷史新高紀錄，未來3年預估將反轉向下。
ABC News 7月11日報導，BIS Shrapnel指出，預估到2018-19年底澳洲主要城市實質房價對應2016年6月的下跌幅度將介於1-12%之間。
澳洲金融評論報導，2008-09年淨移民人數高達30萬、預估2016-17年將降至低於15萬水準。在此同時，購屋投資需求則是預期會受到銀行緊縮房貸標準的影響。
news.com.au 9月12日獨家報導，美國智庫「國際戰略研究協會(International Strategic Studies Association；ISSA)」發表報告指出，今年7月起澳洲所有主要銀行業者開始緊縮對外國房地產買家的放款業務。
報告顯示，新政策似乎是基於海內外景氣即將走下坡的預期、到頭來可能真的會引發反轉。這份報告警告，如果澳洲銀行業沒有在未來6週內趕緊回頭、房市可能會出現崩盤走勢。
澳洲央行(RBA)8月2日宣布，2016年8月3日起隔夜現金利率調降一碼(25個基點)至史上最低的1.50%。這是今年以來RBA第2度的降息行動(上次在5月)、追平2015年的降息次數。RBA自2011年11月開始降息迄今總計調降3.25個百分點。
RBA當時表示，今年以來澳洲房價漲幅已趨緩，未來數年公寓供給可望增加、特別是在東部都會區。此外，今年以來澳洲房貸增速已見趨緩。這些現象顯示利率下滑導致房市風險升高的機率已經降低。
華爾街日報(WSJ)5月報導，美國避險基金諮詢公司Variant Perception管理人Jonathan Tepper告訴客戶，澳洲目前正面臨史上最大房市泡沫。
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