MoneyDJ新聞 2024-05-21 13:27:57 記者 黃智勤 報導
儘管中國政府已推出一系列穩定房市的政策，最新調查顯示中國房市今(2024)年可能持續疲軟不振，房價、成交量預料將萎縮。
路透報導，根據一項於5月10日至17日之間進行的調查，受房地產投資和成交量下滑拖累，中國新屋房價今(2024)年預料將下跌5.0%，減幅較2月時預估的0.9%擴大；明(2025)年房價可能與今年持平，遜於前次調查預估的上升0.5%。
調查也顯示，2024年中國房市成交量可能萎縮10.0%，高於先前預估的5.0%，投資可能萎縮10.0%，高於先前預估的6.1%。
中國政府上週宣布將發行1兆人民幣特別新公債提振經濟，並放寬個人住房貸款利率政策，同時要求地方政府購入「部分」商品房。
中國人行也於17日宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年或以下(含5年)及5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%、2.85%。
不過，各界仍憂心相關措施是否能成功執行、達到降低庫存餘屋的目的。自中國房市2021年開始爆雷以來，中國政府多次推出救市措施，但成效有限。
國際信貸評等機構標準普爾(S&P)於5月初表示，中國房地產市場仍在尋底，銷售持續下滑，許多開發商仍被資本市場拒之門外；該行最近下修萬科(2202.HK)和龍湖集團(0960.HK)的投資評等。
(圖片來源：shutterstock)
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