調查:中房市今年持續不振 房價、成交量料萎縮

2024/05/21 13:27

MoneyDJ新聞 2024-05-21 13:27:57 記者 黃智勤 報導

儘管中國政府已推出一系列穩定房市的政策,最新調查顯示中國房市今(2024)年可能持續疲軟不振,房價、成交量預料將萎縮。

路透報導,根據一項於510日至17日之間進行的調查,受房地產投資和成交量下滑拖累,中國新屋房價今(2024)年預料將下跌5.0%,減幅較2月時預估的0.9%擴大;明(2025)年房價可能與今年持平,遜於前次調查預估的上升0.5%

調查也顯示,2024年中國房市成交量可能萎縮10.0%,高於先前預估的5.0%,投資可能萎縮10.0%,高於先前預估的6.1%

中國政府上週宣布將發行1兆人民幣特別新公債提振經濟,並放寬個人住房貸款利率政策,同時要求地方政府購入「部分」商品房。

中國人行也於17日宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年或以下(5)5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%2.85%

不過,各界仍憂心相關措施是否能成功執行、達到降低庫存餘屋的目的。自中國房市2021年開始爆雷以來,中國政府多次推出救市措施,但成效有限。

國際信貸評等機構標準普爾(S&P)5月初表示,中國房地產市場仍在尋底,銷售持續下滑,許多開發商仍被資本市場拒之門外;該行最近下修萬科(2202.HK)和龍湖集團(0960.HK)的投資評等。

(圖片來源:shutterstock)

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