MoneyDJ新聞 2023-07-11 10:10:00 記者 新聞中心 報導
21世紀經濟報導，中國人民銀行、國家金融監督管理總局昨(10)日發布《關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限通知》，決定將《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱「金融16條」)有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至明(2024)年12月31日。
「金融16條」中有兩條政策規定了適用期限，一是房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資方面，第4條明確，自該規定發布之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，提報徵信系統的貸款分類與之保持一致；二是金融機構配套融資支持方面，第8條明確，自該規定發布之日起半年內，向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類，對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。
由於「金融16條」發布於去(2022)年11月11日，即政策已在今(2023)年5月11日到期。而最新《通知》明確，對於上述兩項政策適用期限，均延長至2024年12月31日。《通知》並規定，除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效，各金融機構應依照文件要求切實做好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。
「金融16條」發布實施後，對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險發揮了積極作用，兩部門有關負責人表示，綜合考慮當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持，決定延長有關政策適用期限。據接近監管層人士表示，《通知》的發布將緩解房地產開發企業的資金壓力，減少金融機構對房企貸款的風險擔憂，進一步改善金融機構支持房地產市場平穩健康發展的政策環境。
東方金誠認為，中國在本輪穩增長政策發力過程中，穩房市將是一個重要的發力點，預計著眼於引導房地產行業儘快實現軟著陸，接下來在因城施策原則下，各地在適度放鬆限購限貸、加大公積金購房支援力道、減免房地產交易環節稅費、引導居民房貸利率下行等方面，都將持續發力；若各類政策調整到位，第三季末房市有望走出趨勢性走穩回升態勢，第四季房地產投資也將出現回暖，這不僅會有力提振整體消費和投資信心，激發經濟內生增長動能，還能切實防範重大經濟金融風險。
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