MoneyDJ新聞 2021-09-16 13:45:26 記者 蔡承啟 報導
房價飆逾2成，東京8月住宅銷售戶數意外大增，本月(9月)有望續增。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出，2021年8月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增16.2%至1,940戶，為9個月來第8度呈現增長，遠優於REEI原先預估的年減10%至1,500戶。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為73.0%，較去年同月上揚4.5個百分點，3個月來第2度高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲24.0%至7,452萬日圓，連續第2個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價飆漲26.3%至117.8萬日圓，連續第2個月呈現增長。
REEI預估，2021年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,477戶)小幅增加約1%。
另外，REEI並同時公佈2021年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月驟減35.1%至1,050戶，8個月來首度陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的1,200戶左右；8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較去年同月大減13.2個百分點至65.0%。
8月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓，3個月來第2度呈現增長；每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓，5個月來第4度呈現增長。
REEI預估，2021年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,200戶左右、將較去年同月(1,228戶)減少約2%。
東京住宅租金平歷史高
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出，2021年8月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金為3,297日圓、持平於創歷史最高紀錄的前一個月份(2021年7月份)水準，結束連2個月揚升態勢。
8月份近畿圈租金較前月份下滑1.1%至1,961日圓，3個月來第2度呈現下滑。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
