精實新聞 2011-10-27 12:22:24 記者 戴詩珊 報導
上證報報導，大陸今年下半年以來，二手房買賣市場一直處於僵持狀態，屋主惜售，購房者看跌房價，觀望氛圍濃厚。不過，上海中原多家門市10月以來，二手房掛牌量增加15%左右，掛牌價下跌5%-8%。
據網上房地產數據顯示，截至10月18日上海市二手住宅掛牌量仍維持在17.05萬套的高檔。與9月份相比，10月份二手房掛牌量都有10%-15%的增加。中原分店經理蒯乃文分析，二手房買賣市場僵持的局面已持續很久，上海周邊區域一手房的價格下跌也使二手房屋主心理壓力增加，怕二手房的價格也會隨之下跌，因而出現掛牌量增加的情況。
此外，不僅房源量有所增加，部分屋主在價格上也出現較為明顯的鬆動。據上海中原真如地區的經理肖姚透露，上個月真如地區二手房均價23000-25000元/平方米(人民幣,下同)，現階段均價則降至21800元/平米。浦東周康地區也同樣如此，二手房均價上個月在15000元/平米左右，這個月價格則降到14000元/平米。
儘管二手房價格已經出現下滑跡象，但真正願意出手購買的人還是很少。中原地產區域經理鄭鍵表示，掛牌價的下跌並不意味著成交價格的下滑，只是之前屋主的掛牌價都高於市價，而現在二手市場低迷，為了吸引買家，屋主的掛牌價則降到市場均價範圍內，但房東絕不會低於市價出售房屋，所以並未有實質性的降價。
