MoneyDJ新聞 2024-12-20 11:50:18 記者 李彥瑾 報導
美國經濟持續強勁，加上通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)降息前景變得撲朔迷離。最新統計顯示，上週美國房貸利率呈現回升，連三跌止步，為房市未來走向增添變數。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月19日公布，截至12月19日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率增至6.72%，較前週6.60%攀升0.12個百分點，不僅是11月下旬以來新高，並創10月底以來最大單週增幅 ，而去年同期水準落在6.67%。
近來美國房貸利率出現微幅調升，主要因美國經濟依然強勁，導致Fed難以降息。Fed 18日釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%，等於向市場暗示，明年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼直接砍半。
此外，美國新總統川普對非法移民採強硬態度，揚言「上任第一天」就會大規模驅逐，恐加劇美國缺工危機，市場擔心通膨惡夢重演，也連帶讓房貸利率壓不下來。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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