MoneyDJ新聞 2017-10-02 12:45:50 記者 新聞中心 報導
據福建日報報導，大陸福建省近日發佈《進一步加強房地產市場調控的八條措施》，擬透過加強商品房預售監管等八條措施，以新的政策組合拳，抑制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。另據澎湃新聞報導，大陸有更多城市加入房市調控升級的隊伍，9月22日迄今的10日內，已有12個城市發佈房市調控升級消息，其中8個城市採取了限售措施。
業內人士普遍認為，大陸房市調控政策升級將會成為今(2017)年下半年的常態，未來可能將有更多城市加入調控加碼的行列。
大陸近日包括桂林規定第三套以上新房取得產證後滿兩年後方可轉讓的限售政策；無錫調整限購區域和公積金貸款政策；東莞則發佈《切實規範國慶中秋期間房市秩序通知》；9月30日，寧波也發佈房地產調控再度加碼消息，自10月1日起在海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區新購的住房兩年內限售；整體而言，9月22日至23日，包括西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市(重慶為直轄市)密集出台了房市調控措施。
廣發證券分析，今年上半年大陸弱二線和三四線城市市場景氣度較高，部分城市房價甚至出現明顯上升，是調控開始轉向這些城市的主因，「限售」作為主要政策手段也是重點針對投資投機需求；而在全行業庫存處於低檔的情況下，核心一二線城市的既有調控政策難見放鬆，甚至會長期化常態化，並且不排除更多弱二線及三四線城市未來出臺限售等約束性調控措施的可能。
廣發證券也認為，調控政策的加碼可能進一步影響大陸房市銷售，為部分城市已過熱的房地產市場降溫；在行政調控和信貸收緊延續，且需求在上半年充分釋放後，未來較長一段時間內將處於收縮狀態，再加上限價政策對房企預售證獲取的影響，短期內可能面臨供需雙降的情況，銷售景氣度持續下降且可能將延續至明年。
