精實新聞 2011-06-16 13:21:45 記者 林詩茵 報導
鄉林建設(5531)今(16)日召開記者會，大動作公開天母「鄉林大境」案，鄉林董事長賴正鎰表示，天母住宅市場不隨流行起舞，始終維持高詢問度，有特定族群青睞。隨著開放陸客自由行，預料具稀有性的天母豪宅除將吸引特定頂級客層外，對台商、外資等國際買盤亦有吸引力。而今年鄉林在台北推案金額約130億元，全年維持總推案量300億元目標不變。
鄉林今年2月在新莊已推出首度進軍新莊房市的個案「鄉林淳青」第1期，全案總銷20億元，由於該案距離捷運機場線副都心站僅120公尺，因此已經全數完銷，7月將推出第2期，每坪開價仍將站回7字頭，總銷40億元。
如今，該公司在奢侈稅上路、陸客自由行開放前，再推出總銷45億元的「鄉林大境」案，希望搶搭陸客喜愛的豪宅風潮。
賴正鎰說，「大境」案位於天母磺溪左岸，公司將打造兼具景觀及養生的住宅，不僅擁有獨特的自然生活環境，也完整保留了原始而珍貴的生態環境。該案規劃ABC三區獨棟或連棟式的重疊型別墅，主力坪數50~100坪，每坪售價120~130萬元，戶戶結合自然景觀大量採用玻璃陽台，低台度大面窗及折疊落地窗，在建築造型、景觀設計、公設規劃，到內部的空間配置、環保概念以及特有的會館式貼心服務等，仍延續了涵碧樓的低調奢華風格。
值得留意的是，「大境」案基地面積約1963坪，規劃地上5層/地下2層，戶數共計僅62戶，總銷45億元。較1月時釋出的總銷25億、2月時的30億元大幅攀升逾5成。
此外，鄉林今年第4季也將繼續推出北投溫泉路案，總銷30億元。共計今年在台北地區的推案金額逾130億元。
至於台中部分，今年除新市政中心中港商圈「鄉林皇居」新成屋繼續銷售外，南區「鄉林新月灣」也在銷售中，台中市科博館前經國綠園道住宅大樓案15億也計劃推出。以此估算，今年鄉林的總銷金額仍維持在300億元目標不變。
賴正鎰對今年鄉林業績持續表現信心，5月份，鄉林在「新月灣」全部完工入帳下，單月營收衝高至18.27億元，累計前5月營收32.51億元，年增率115.68%，並已超越去年全年營收的25.09億元水準。賴正鎰指出，今年業績會比去年好，明年還會更好，這兩年的表現是一年比一年好。
法人則估，鄉林今年在「鄉林皇居」和「鄉林新月灣」的全部完工銷售，且台北地區的「鄉林淳風」穩定依完工百分比法入帳，該公司今年EPS有機會重回5元以上水準，優於去年的1.85元。
